Du står nu over for at skulle sætte din bolig til salg, og det er enormt spændende. Det varsler nemlig uden tvivl begyndelsen på en ny, spændende æra i dit liv – og det er der god grund til at glæde sig over. Selvom nye ting kan være skræmmende, så er de nemlig positive.
Hvad end du flytter fordi din familie er blevet større, mindre, du har fået nyt job eller flytter af en økonomisk årsag, så er der grund til at glæde sig. En flytning er nemlig den perfekte måde at starte forfra og begynde på en frisk.
Start dit nye liv på et godt grundlag
Fordi du skal have fokus på en ny og positiv start, er det en god idé at sikre dig, at alt er helt som det skal være og at alle løse ender er lukket i dit gamle liv. Dette inkluderer specielt at få dit hus solgt til en god pris.
For at få en god pris på dit hus er det vigtigt, at du gør alting efter bogen. På den måde hjælper du både dig selv og sælgeren og sørger for, at der ikke kan komme nogen juridiske efterslæb.
Start med en tilstandsrapport
En af de første ting, som du bør gøre, når du har besluttet dig for at sælge, er at få lavet en tilstandsrapport. Dette er en helt standard procedure, når man skal sælge sit hus, men alligevel er der mange, som ikke gør det – eller får udarbejdet tilstandsrapporter, som ikke er gyldige.
En tilstandsrapport er i bund og grund en fagteknisk gennemgang af dit hus og dets fejl og mangler. Der kan være slid, generelle problemer eller skønhedsfejl. Alle disse skal den nye køber kende til og have mulighed for at tage stilling til.
Hvem skal udarbejde tilstandsrapporten?
Hvorvidt du kan bruge din tilstandsrapport til noget som helst afhænger i høj grad af, om du har fået den udarbejdet af en professionel. Det er nemlig ikke lige meget, hvem der laver rapporten over dit hus. Ifølge loven skal det være en beskikket bygningssagkyndig, som udfører rapporten.
Dette er selvfølgelig blevet indført for at sikre alle imod fejl og snyd. Det kræver nemlig en indgående viden om huse og byggeteknik at kunne finde og diagnosticere problemer. Derfor er det altid en god idé at tage kontakt til en professionel hurtigst muligt i forbindelse med tilstandsrapport.
Er en tilstandsrapport dyr?
Prisen på en tilstandsrapport kan variere rigtig meget fra fagperson til fagperson. Mange begår dog den fejl ukritisk at lade enten deres ejendomsmægler eller deres advokat sørge for at finde og hyre en byggesagkyndig til at udføre vurderingen.
Dette kan i og for sig være godt nok, men det kan koste ekstra penge at gøre det via disse kanaler. De eksterne firmaer tager nemlig gebyrer og har særlige aftaler med specifikke firmaer. De vil derfor ikke lede efter den bedste pris. Det kan man derimod, hvis man leder på nogle af de gode oversigtssider på internettet.